La Jornada Jalisco:

La zona sólo permite complejos habitacionales con 20 habitantes por hectárea

El desarrollo MiraSierra, del Grupo Guadalajara, sería de alta densidad

La Manifestación de Impacto Ambiental presentada contempla área de conservación ecológica

RAÚL TORRES

Dentro de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) presentada por Grupo Guadalajara para promover el cambio de uso de suelo en 79 hectáreas forestales del Bosque El Nixticuil-San Esteban-El Diente (Bensedi) y construir parte del desarrollo habitacional MiraSierra, se reconoce que a pesar de que el proyecto se encuentra dentro de una Unidad de Gestión Ambiental (UGA), donde sólo permite edificar vivienda de baja densidad (H1), se pretenden construir complejos habitacionales de alta densidad poblacional (H4).

La MIA presentada por Grupo Guadalajara (Jardín Real/ Consorcio G, Gómez Vásquez Aldana GVA, Mendelssohn y Amadeus) establece que los criterios de regulación para asentamientos humanos dentro de una UGA indican que en zonas de amortiguamiento de áreas naturales protegidas (como lo es el Bensedi) sólo se permite una densidad de población de población de cuatro viviendas o 20 habitantes por hectárea; sin embargo, el proyecto contempla que al menos tres de los siete polígonos donde se solicita el cambio de uso de suelo, colinden o invadan el área natural protegida del bosque para edificar ahí vivienda tipo H3 y H4.

MiraSierra es un desarrollo habitacional diseñado para recibir aproximadamente 100 mil habitantes en 691 hectáreas (22 mil 61 viviendas) que se ubicaría “al norte de la Zona Metropolitana de Guadalajara, entre los poblados de San Esteban, Copalita y Río Blanco, en el municipio de Zapopan”, según señala la MIA.

Incluso, se contempla que una parte del poblado Río Blanco se incorpore a este desarrollo en el que predominará el uso habitacional de alta densidad.

Los datos de la MIA señalan que de las 691 hectáreas, 134.4 se destinarán para vivienda tipo H4 (clasificación en la que entran los multifamiliares de interés social), que 127 hectáreas se utilizarán para vivienda H3, 80 hectáreas para H2 y sólo 9 hectáreas para H1 (la de menor densidad).

Según la MIA, MiraSierra será un sitio en donde habrá vivienda construida “en condominio horizontal, áreas comercial y de servicios, vialidades y área de conservación ecológica”.